房产证不满2年怎样过户

房产证不满2年过户的流程和满两年过户的流程基本相同，主要区别在于税费的不同。以下是过户流程的概述：

1. 签订合同 ：

买卖双方签订房屋买卖合同。

卖方本人签字，如已婚，则夫妻双方均需签字。

2. 提交申请 ：

双方持房地产有效证明、身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请。

填写相关表格和存量合同，确保金额一致。

3. 缴纳税费 ：

根据当地政策缴纳个人所得税、增值税及附加等税费。

税费缴纳后，房产局会提供回执单，按指示缴纳税金。

4. 房产过户 ：

缴纳税金后，房地产管理部门核发过户证明单。

完成税金缴纳后，买卖双方进行交接，过户完成。

请注意，不同地区可能有不同的税费政策，具体税费金额和税率需要根据当地规定来确定。建议在办理过户前咨询当地房产局或专业律师获取最新信息

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